Campos en Venta

Referencia Nº 615

  • Ubicación: MALDONADO
  • Zona: Sur (South)
  • Superficie: 20 has.
  • Precio por hectárea: USD 22.500
  • Precio total: USD 450.000
  • Descripción
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Chacra con Olivos bien mantenida y en producción. El precio reducido por segunda vez y ahora sí muy en precio. Se escuchan ofertas serias.

Ubicación:
- Paraje El Repecho, Maldonado

Coneat: 85

Distancias y Accesos: (en kilómetros)
- Montevideo - 108
- Punta del Este - 42
- Pueblo más cercano - Pan de Azúcar 8 kilómetros
- Ruta asfaltada 41,7 kilómetros
- Ruta de ripio 300 metros

Hacienda:
- Casa principal - No
- Casa para empleados - Si
- Galpón - Si
- Contenedor (solución habitacional de 12 mts cuadrados)

Alambrados:
- Perimetrales - buenos
- Internos - no

Agua:
- Natural - 1 cañada
- Artificial - 2 tajamares
- Bomba - Si
- Molino - No

Servicios:
- Luz ? empresa UTE (monofásica con contador)
- Teléfono ? Móvil: Ancel buena señal
- Acceso a Internet - Si con modem, buena señal

Mejoras:
El campo cuenta con entrada con porteras de madera dura, caminería interna buena y un galpón. Casa adosada para personal en buenas condiciones, unos 125 metros cuadrados construidos más un alero.
Además cuenta con un Contenedor (vivienda) para otro peón, con entrada y salida de agua, luz, baño propio con ducha y calefón.

Explotación Actual:
Olivos.
Tiene unas 14 has plantadas en 2010 con: Leccino 4 has, Arbequina 7 has, Picual 3 has y Coratina (como variedad polinizadora 2 filas cada 4 de cada variedad).

Explotación 100% Posible:
Ya está aprovechado al máximo posible, tiene un aprovechamiento del 70% efectivo y un 80% ocupado por el monte. Hay unas 16 hectáreas plantadas y otras 4 donde hay caminos perimetrales, 2 tajamares importantes más un área verde de 3,5 hectáreas con 2 caballos.

Observaciones Generales:

Por información sobre volúmenes de cosechas, debemos decir que hemos hecho 4 cosechas hasta la fecha.
En 2013 la primera simbólica donde se cosecharon unos 350 Kgs, por encima de lo proyectado.
En 2014 la segunda o también llamado primera comercial se cosecharon unos 5.000 Kgs, dentro de las proyecciones.
En 2015 dio unas 20 toneladas y lo mejor fue el rendimiento en aceite, ya que usualmente rinde un 10% y este año excepcionalmente rindió un 20%, El Doble?!!!
En 2016 se dió una muy mala cosecha a nivel de todo el país debido a situaciones climáticas adversas.
Para 2017 se espera una cosecha de 100 toneladas.
Las aceitunas se procesan en el molino de Finca Babieca a tan solo 35 kilómetros, con el cual hay muy buena relación.

Maquinaria y Herramientas:

- Tractor Massey Ferguson de 90 Hp (2013) con menos de 1.000 hrs de uso, en excelentes condiciones.
- Chirquera Súper Tatú de doble eje, con 3,20 mts de corte (2012)
- 2 Fumigadoras
- 300 Litros con bomba chica para el herbicida + brazo hidráulico con 3 boquillas para aplicar el mismo en la fila y bajo los árboles.
- 600 Litros con bomba Italiana de hasta 30 bar, con Lanzas o punteros para pulverizar, para las aplicaciones de fertilizantes foliares e insecticidas.
- Zorra de 3 Ton con barandas rebatibles, acción volcadora y freno.
- Parihuela de 2 mts de largo por 1 de hondo con respaldo.
- Pala cruzada Súper Tatú de 3mts (totalmente regulable)

Herramientas de mano (inventario aparte)

350 cajones de cosechas de 20 Kgs o 23 Litros marca ATMA azules.
600 mts de malla para cosecha, que solo se han usado unos 50 mts para las pasadas cosechas.
Tanques y bidones varios, pallets, postes, piques, alambres, incluso tutores para olivos en desuso, etc.

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