Campos en Venta

Referencia Nº 566

  • Ubicación: CANELONES
  • Zona: Sur (South)
  • Superficie: 288 has.
  • Precio por hectárea: USD 12.153
  • Precio total: USD 3.500.000
  • Descripción
  • Consultar
Canelones - Los Cerrillos. Ganado, Agricultura, Turismo.
Esta propiedad se encuentra a orillas del río Santa Lucía, en Canelones, a 55 km de Montevideo, la capital de Uruguay.
Con su suelo fértil, es perfecta para cultivos como el maíz y el trigo, así como también para el ganado y otros cultivos en general.
Con 350 metros frente al río, también es especial para el uso turístico y desarrollo de proyectos basados en el uso recreativo del agua. La tierra puede ser subdividida en parcelas para casas de vacaciones.
Cuenta con energía eléctrica suministrada por el Estado. Dos pozos de agua proporcionan 4.400 litros / hora (incluyendo nuevas construcciones). El nuevo camino interno de un kilómetro puede soportar tráfico pesado.
Gran parte de la propiedad ha sido recientemente renovada: alambrados, electricidad, carreteras, agua. Se trata de un campo para desarrollar producción agrícola-ganadera, con lo cual se logran muy buenos ingresos.


Inversionistas Extranjeros:

• Uruguay ha firmado tratados de inversiones mutuas con varios países en todo el mundo (incluido EE.UU.)
• La política exterior uruguaya es seguir abriendo nuevos mercados en todo el mundo.
• El clima en Uruguay es muy suave, lo que lo hace perfecto para la agricultura.

Recursos Hídricos
La finca presenta una buena calidad del agua subterránea. Es parte de uno de los acuíferos más grandes de la región. La capacidad de extracción diaria de agua llega a los 80.000 litros por hora.

Análisis del suelo
La finca presenta diferentes tipos de suelo, que se detallan a continuación en base a la clasificación CONEAT.
CONEAT Tipos de Suelos
La clasificación del suelo CONEAT se basa en las diferentes características del suelo de la estructura y composición.
Los diferentes tipos de suelo dentro de la finca son:
• 03.10 - Los sedimentos son limo arcillosos y turba. Zonas húmedas.
• 03.2 - Llanuras. Sedimentos aluviales antiguos, estratificados. Granulometría limo-arcillosa y arenosa. La vegetación de los pastos de primavera - verano y bosque nativo
• 09.4 - litología Variable (arena, limo, arcilla, grava, etc.) Media a alta fertilidad del suelo.
• 10.11 - El material geológico compuesto por sedimentos arcillo limo y arena fina y muy fina. Alta fertilidad del suelo
• 10.8a - material geológico compuesto de sedimentos limo arcilloso de color marrón y por lo general con concreciones de carbonato de calcio. •
10.8b - Textura del suelo de arcilla limosa, alta fertilidad y moderadamente bien drenado.
• 3.53 - El material geológico es una arcilla arenosa sedimentos Quaternaryage. El tipo de vegetación es hierbas de la primavera - verano.

Resumen
La finca en cuestión tiene 140 hectáreas productivas (345 acres) representadas por la parte alta alrededor de la entrada. Esta zona es mejor para cobertizos y construcción de viviendas y para los cerdos, pollo y producción de carne vacuna de res, así como la producción de alta calidad de pastos para la cría de ganado vacuno.
El área restante de la finca consta de pasto nativo y bosque. Tiene muy buena agua subterránea en cantidad y calidad en todos los potreros. Otros usos de esta zona son la leña y arena de extracción y producción. Por lo tanto, los posibles usos de la finca son variados con un buen retorno de la inversión (ROI).

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