Campos en Venta

Referencia Nº 560

  • Ubicación: MALDONADO
  • Zona: Sur (South)
  • Superficie: 176,5 has.
  • Precio por hectárea: USD 6.500
  • Precio total: USD 1.147.250
  • Descripción
  • Consultar
Ubicación:
- Paraje Puntas de Mataojo

Coneat: 80

Distancias y Accesos: (en kilómetros)
- Montevideo - 140
- Punta del Este - 55
- Pueblo más cercano - Minas a 19 Km, Edén a 17 Km
- Ruta asfaltada 100%
- Ruta de ripio (100 metros)

Hacienda:
- Casa principal - No
- Casa para empleados - No
- Galpón - No

Alambrados:
- Perimetrales - nuevos
- Internos - nuevos
- Eléctricos - nuevos

Agua:
- Natural - Arroyo Pan de Azúcar y 2 cañadas
- Artificial - 2 tajamares y 2 embalses

Servicios:
- Luz – empresa UTE (monofásica con contador) y trifásica sobre Ruta 12
- Teléfono – Móvil: Ancel buena señal
- Acceso a Internet - Si con modem, buena señal

Mejoras:
El campo está todo chirqueado limpio. Entrada de piedra con portera doble de madera dura y mataburro. Pequeño galpón de madera con pastor eléctrico. Bases de concreto para Container (solución habitacional) con conexiones a pozo negro y luz. Se hizo caminería de entrada aceptable, firme hasta el galponcito y contenedor.

Explotación Actual:
Ganadería de Ovinos y Vacunos.

Explotación 100% Posible:
Tiene una excepcional aptitud para producir olivos. Suelos 100% 2.12 con poco afloramiento rocoso y un aprovechamiento máximo posible del 70%. Pueden llegar a plantarse unas 100 hecareas. Medidas hechas con GPS y comprobadas por gente idónea en el tema. Geográficamente está ubicado en un punto olivícola estratégico para un emprendimiento de estas características, la altura ayuda por los vientos para la polinización, la orientación norte también es lo mejor y los recursos hídricos son más que suficientes.

Observaciones Generales:

El campo está ubicado sobre Ruta 12 (tiene 1,5 kilometros sobre ésta) por donde pasa una línea de energía eléctrica trifásica. A tan solo 19 Km de Minas capital departamental de Lavalleja. También la distancia a Punta es tan solo de 55 Km o 45 minutos, ya que todo el camino es sobre asfalto.

Este predio tiene una renta ganadera de USD 70 la hectarea al año, unos USD 12355 al año.

Si el interesado quiere comprar la SRL propietaria del campo, se le hará un descuento 10% del precio de venta. (De antemano a la negociación). Con esto se ahorra costos por concepto de re hacer el contrato de arrendamiento con los molinos, que un escribano le pedirá no menos del 3% del total (alrededor de 20mil dólares) y además el costo de crear una SRL o el cambio de titular en las cuotas sociales son casi lo mismo. De esta forma también el interesado se hace de una empresa uruguaya con más de 3 años de antigüedad, (lo menciono por tema Leasing) y además viene pronta con número de Dicose, marca de ganado y señal para ovinos, todo registrado y válido por 8 años más.

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